Für kommunen
Wie Städte heute bauen, entscheidet über das Wohnen von morgen. Gefragt sind Wohnmodelle, die wirtschaftlich stabil und sozial gerecht sind, sich langfristig tragen, Ressourcen und Flächen effizient nutzen und frei von spekulativem Druck bleiben.
Wir unterstützen Kommunen dabei, bezahlbare Wohnprojekte strategisch und wirtschaftlich umzusetzen – von der ersten Beratung über die passende Trägerstruktur bis zur schlüsselfertigen Realisierung.
Bauen mit Verantwortung
Neben klassischen, gemeinschaftsbasierten Wohnformen gewinnen auch neue Trägermodelle an Bedeutung, die von Kommunen oder erfahrenen Partnern initiiert und getragen werden, mit und ohne direkte Mieterbeteiligung.
Nicht die Struktur ist entscheidend, sondern das Ziel: Wohnraum, der dauerhaft bezahlbar bleibt, fair verwaltet wird und dem Gemeinwohl verpflichtet ist. So entstehen verlässliche Lösungen, jenseits kurzfristiger Renditeinteressen – mit klarem Mehrwert für Kommunen, lebendige Quartiere und stabile Nachbarschaften.
„Genossenschaftsmodelle sind ein wirksames Instrument, um soziale, wirtschaftliche und städtebauliche Ziele dauerhaft zu verbinden.“
Thomas Klötzing
Genossenschaftliches Wohnen
Was Städte bewegt
Steigende Wohnkosten belasten kommunale Haushalte
Fehlender preiswerter Wohnraum in der Stadt
Soziale Entmischung & Verdrängung
Begrenzte Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke
Komplexe Förder- und Verwaltungsanforderungen für sozialen Wohnungsbau
Wie soziale Modelle entlasten
Renditeunabhängiger bezahlbarer Wohnraum
Sozial stabile Quartiere durch langfristige Mietverhältnisse
Gezielte Grundstückssicherung und Realisierung durch partnerschaftliche Kooperationen
Planung und Umsetzung durch externe, spezialisierte Partner
Wirtschaftlich tragfähige Konzepte
Unsere Expertise
Durch die einzigartige Kombination aus Beratung, rechtssicherer Strukturierung und wirtschaftlicher Realisierung von Genossenschaftsprojekten mit öffentlich gefördertem Wohnungsbau schaffen wir bezahlbaren Wohnraum mit sozialer Verantwortung.
Beratung
zu öffentlich gefördertem und preiswertem Wohnungsbau, zu Genossenschaftsstrukturen und zu den verschiedenen Möglichkeiten der Projektrealisierung
Strukturierung
und Gründung von Wohnungsbaugenossenschaften mit Städten und Grundstückseigentümern sowie bewohnergetragenen Wohnungsbaugenossenschaften
Realisierung
von standardisierten und wirtschaftlich tragfähigen Wohnungsbauprojekten
Von der Idee bis zur Umsetzung
Modelle der Zusammenarbeit
Die Kommune gründet gemeinsam mit Fairhome eine Projektgesellschaft oder Genossenschaft.
Die Kommune verkauft ihr Grundstück an die Projektgesellschaft oder Genossenschaft. Über Vorstand und Aufsichtsrat oder die Geschäftsführung wird die Stadt beteiligt und behält damit ihren Einfluss auf die Entscheidungen.
Die Kommune verkauft ein Grundstück an eine bewohnergetragene Genossenschaft.
Fairhome gründet mit weiteren Mitgliedern eine bewohnergetragene Genossenschaft.
Ihre Vorteile
Wir bringen Wohnprojekte auf den Weg – effizient, fair und mit klaren Mehrwerten für Ihre Stadt. Dabei begleitet Fairhome den gesamten Prozess von der Planung, Finanzierung und Gründung bis zum laufenden Betrieb.
- Öffentlich geförderter Wohnungsbau deutlich unter Marktniveau
- Mieteinnahmen finanzieren das Projekt langfristig selbst
- Frühzeitiger Liquiditätsüberschuss aus der Vermietung
- Projektfinanzierung durch attraktive Förderprogramme
- Geringes Leerstandsrisiko durch bedarfsorientierte Planung
- Städtisches Grundstück wird an die Genossenschaft/Projektgesellschaft verkauft
Gemeinsam Zuhause
Ich freue mich darauf, mehr über Ihr Vorhaben zu erfahren. Lassen Sie uns gemeinsam bezahlbaren Wohnraum möglich machen.
Thomas Klötzing
Genossenschaftliches Wohnen
Kontakt
Fragen & Anworten
Welche Vorteile hat eine gemeinsame Genossenschaft für die Wohnraumentwicklung?
Durch die Gründung einer Genossenschaft mit Fairhome als Partner kann die Stadt von umfangreichen Erfahrungen im Bereich der Projektentwicklung von Wohnungsbauprojekten profitieren. Das reduziert Risiken, schafft Kostensicherheit und entlastet kommunale Haushalte. Städte können so gezielt bezahlbaren Wohnraum für ihre Bürger schaffen.
Ist das Genossenschaftsmodell förderfähig?
Nicht das Modell, sondern der öffentlich geförderte Wohnungsbau innerhalb der Genossenschaft ist förderfähig. Es können Fördermittel des Landes NRW in Anspruch genommen werden, wenn diese zur Verfügung stehen sowie Bundesmittel aus der KFW-Förderung – sofern die Anforderungen der Förderprogramme jeweils erfüllt werden. Die Kombination aus kommunaler Beteiligung und privatem Know-how kann sowohl die politische Rückendeckung als auch die Chance auf priorisierte Zuteilung von Fördermitteln erhöhen.
Welche Rolle übernimmt Fairhome?
Fairhome ist eine Gesellschaft der DORNIEDEN Gruppe und kann auf umfangreiche Erfahrungen in der Projektentwicklung – von der Planung bis zur Realisierung von Wohnungsbauprojekten – zurückgreifen. Sie ist als Gründungsmitglied einer Genossenschaft oder Projektgesellschaft tätig und bringt ihr Know-how zu den Themen Gründung, Finanzierung, Planung und Realisierung in die Gesellschaft ein.
