„Gemeinsam für mehr Wohnungsbau: aber wie?“ – unter dieser Fragestellung diskutierten 240 Vertreter aus Politik, Wissenschaft, Medien und der Wohnungswirtschaft beim 38. Hannover-Forum des BFW Niedersachsen/Bremen aktuelle Herausforderungen und mögliche Lösungsansätze.

Bürokratie abbauen, Verfahren beschleunigen, schneller Wohnraum schaffen: Gelsenkirchen geht mit gutem Beispiel voran und wendet als erste Stadt in Nordrhein-Westfalen konsequent die sogenannte referenzielle Baugenehmigung an. In zentraler Lage entstehen 91 Einfamilienhäuser der zur DORNIEDEN Gruppe gehörenden VISTA Reihenhaus GmbH. Bei seriellen Bauvorhaben mit baugleichen Häusern im gleichen Bebauungsplangebiet muss eine Bauaufsicht nur für wenige Referenzgebäude das übliche Genehmigungsverfahren durchführen. Die darauf basierenden Häuser sind als sogenannte Bezugsgebäude vom Projektentwickler lediglich anzuzeigen. Einen entsprechenden Passus hat die Landesregierung in der Landesbauordnung (BauO NRW 2018) verankert (in Paragraph 66 Absatz 5).

Strengere gesetzliche Anforderungen an Neubauten, steigende Baukosten, enorme Erwerbsnebenkosten und immer weniger ausgewiesenes Bauland zu stetig zulegenden Preisen: „Bezahlbarer Wohnraum = eine (un-)mögliche Mission?!“ Dieser Frage gingen die Teilnehmer der 8. norddeutschen Immobiliennacht des BFW Niedersachsen/Bremen nach.